ヌーヴェルワイズ灘駅前

  • 兵庫県神戸市中央区割塚通一丁目

  • / 灘駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より18%割安

販価
4,450万円
68.2万円/㎡
相場
5,424万円
83.1万円/㎡
3,431
4,759
6,088
7,416
AI査定結果
推定相場価格
5,424万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,759万円〜6,088万円
72.9万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ヌーヴェルワイズ灘駅前
4,450万円（68.2万円/㎡）/ 4階 / 65.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/294,450万円68.2万円4階 65.28㎡ 2LDK南東
2025/05/024,750万円76.3万円9階 62.22㎡ 3LDK南東
2025/04/234,580万円78.8万円13階 58.13㎡ 3LDK南
2025/01/214,370万円72.0万円3階 60.68㎡ 3LDK南東
2024/12/194,390万円72.3万円3階 60.68㎡ 3LDK南東
2024/11/304,380万円72.2万円14階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/11/064,480万円72.0万円8階 62.22㎡ 3LDK南
2024/09/174,490万円74.0万円14階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/07/124,580万円75.5万円14階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/05/314,390万円72.3万円5階 60.68㎡ 3LDK南
2024/04/174,580万円73.6万円8階 62.22㎡ 3LDK南
2024/03/034,760万円76.5万円8階 62.22㎡ 3LDK南
2023/09/264,200万円69.2万円3階 60.68㎡ 3LDK南東
2022/08/164,250万円68.3万円3階 62.22㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29ヌーヴェルワイズ灘駅前
神戸市中央区割塚通一丁目
灘駅2分 4,450万円68.2万円65.28㎡2LDK4階 / 14階建 南東2018年64戸RC
2024/11/23ワコーレKOBE灘ハウス
神戸市中央区脇浜町二丁目
灘駅7分 5,280万円65.7万円80.32㎡4LDK3階 / 10階建 南西2015年108戸RC
2024/08/06ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
神戸市中央区上筒井通五丁目
春日野道駅8分 3,280万円59.3万円55.31㎡2LDK+S3階 / 6階建 南2017年29戸RC
2025/03/11ザ・パークハウス神戸春日野道
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅1分 3,650万円66.3万円55.09㎡2LDK5階 / 15階建 南東2015年96戸RC
2024/10/19ワコーレハウスKOBE春日野
神戸市中央区八雲通二丁目
春日野道駅3分 4,480万円69.7万円64.3㎡3LDK6階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2024/03/24ブランズ新神戸
神戸市中央区熊内橋通七丁目
新神戸駅6分 4,800万円65.1万円73.78㎡3LDK5階 / 11階建 南東2013年30戸RC
2024/11/24エステムコート神戸三宮プライム
神戸市中央区小野柄通三丁目
三ノ宮駅7分 5,180万円82.2万円63.04㎡3LDK7階 / 15階建 南2013年70戸RC
2025/06/05神戸三宮ブリーズレジデンス
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 5,980万円82.7万円72.27㎡2LDK+S10階 / 15階建 南西2013年56戸RC
2025/05/24ワコーレ三宮G・C
神戸市中央区琴ノ緒町三丁目
三ノ宮駅5分 6,780万円93.5万円72.48㎡3LDK2階 / 14階建 南2022年83戸RC
2024/12/08ミッドヒルズ神戸三宮
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅11分 4,280万円79.1万円54.1㎡1LDK+S2階 / 14階建 東2015年91戸RC
2025/06/05ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 4,580万円76.9万円59.54㎡1LDK+S4階 / 14階建 西2016年97戸RC
2024/02/24ラシュレ神戸三宮
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅9分 5,050万円91.1万円55.43㎡2LDK4階 / 11階建 東2021年58戸RC
2023/03/16ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅4分 5,180万円88.6万円58.45㎡2LDK7階 / 15階建 東2013年89戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して44.6%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積55.28㎡〜75.28㎡の平均販売価格
兵庫県
81.4万円/㎡
前年比+11.2%
神戸市中央区
123.0万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名ヌーヴェルワイズ灘駅前
所在地兵庫県神戸市中央区割塚通一丁目
交通灘駅徒歩2分
築年月2018年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション